住まいづくりにあたって、やりたいこと・楽しみなこと、たくさんありますが、
資金のことがわからないと、落ち着いて計画に臨めないですね。
誰に相談すればいいんだろう？と悩み、
インターネットや本で勉強し始めてみました。だいたいわかってきたけれど
今一つはっきりしない、、。
ここまで来て、いよいよ近くの銀行の相談会に行ってみました。
決して無理強いされることなく、分かりやすく教えてくれました。
こちらも事前に調べていたので納得がいきます。
ローンには銀行それぞれの様々なプラン名がありますが（商品名と呼ばれるものです。）、
基本は共通しています。
当方の場合、以下の順番で答えを出して行くことにしました。
〇返済方法
元利均返済か元金均等返済か？ → 総額が少なくて済む元金均等返済にする。
〇固定金利か変動金利か？
一般的に金利の低い変動金利にする。ただし、子供の教育費にかかる期間だけ固定型にする。
（固定期間はいくつかあり選択できます。）
〇銀行の選択ーその１
全国にある都市銀行、地方に貢献する地方銀行、組合で運営する銀行、といった銀行の性質に
よって選択する。
〇銀行の選択ーその２
ローンの内訳は元金の他に、金利・事務手数料・ローン保証料があり、その総額で比較をする。
保証料には繰り上げ返済の際の返戻があるが、事務手数料にはそれがないそうです。
合わせて、万が一に備える団体信用生命保険は金利に含まれているそうで、少ないですがこの
保険に入らなくてよい金融機関もいくつかあるようです。
〇金利とは？
今更ですが、金利＝お金を借りる時の費用＝利息です。ローンの時は年利（年間の利息）で計算します。
よく広告などで、２つの金利をみるのですが、
１つは店頭金利（標準金利）と呼ばれるもの＝金利の定価みたいなものでしょうか。
もう一つは引き下げ金利 〃 ＝実際の金利。 と考えればよいようです。
収支計算表で細かくきっちりと出してから計画を進めるか、
大まかな総額をつかんで計画と同時進行していくか、いずれかは個々のやりやすい方法になると思います。
ローン比較はゴールではなくあくまでも経過の一つ。住まいづくりの本当のゴールは住んでからの生活です。
ストレスにならないよう進めていきたいものです。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
ティー設計室
http://tea-archi.jp/
住所：〒253-0035 神奈川県茅ケ崎市
浜須賀14-1-503チサンマンション湘洋
TEL：0467-57-7064
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
